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紹興市越城區人民政府辦公室
關于印發《關于建立越城區(高新區、袍江開發區)商貿、房地產項目聯合驗收制度的意見》的通知

發布日期:2019-05-30 11:03 瀏覽次數:

各鎮人民政府、街道辦事處,區政府有關部門(單位):

《關于建立越城區(高新區、袍江開發區)商貿、房地產項目聯合驗收制度的意見》已經區政府同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。

 

紹興市越城區人民政府辦公室  

2019年5月15日       

(此件公開發布)


關于建立越城區(高新區、袍江開發區)商貿、房地產項目聯合驗收制度的意見

 

為深入推進“最多跑一次”改革,進一步優化越城區(高新區、袍江開發區)的營商環境,提高審批效率,決定建立越城區(高新區、袍江開發區)商貿、房地產項目聯合驗收制度,現將有關意見明確如下:

一、聯合驗收對象

越城區(高新區、袍江開發區)轄區內未通過土地復核驗收的商貿、房地產項目(不含鏡湖開發辦項目)。

二、聯合驗收條件

所有單項工程已通過竣工驗收。業主應提前委托中介機構進行規劃、土地、房產聯合測繪,同時委托防雷、消防、人防等專項檢測,報告及早提供給相關部門。

三、工作機制

(一)工作原則

聯合驗收遵循“誰審批誰負責”原則,實行統一受理、提前介入、分組檢查、集中驗收。

(二)所需材料

1.申請報告

2.項目立項批文

3.土地成交確認書、土地出讓合同、不動產(土地)權證

4.有關招商(監管)協議

5.工程規劃許可證復印件

6.項目五方主體竣工驗收記錄表,有防空地下室的還應出具人防工程質量監督報告。

(三)工作流程

1.咨詢服務:項目業主單位或屬地鎮街項目代辦員提前向區行政服務中心投資服務科或袍江分中心投資服務綜合窗口咨詢聯合驗收有關事宜,準備相關資料。

2.申請受理:項目業主單位或屬地鎮街項目代辦員向區行政服務中心投資服務科或袍江分中心投資服務綜合窗口提交聯合驗收申請報告及其他相關材料,申請聯合驗收。

3.資料初審:區行政服務中心進行資料初審,視情況邀請屬地鎮街和有關部門(單位)進行現場踏看。

4.組織驗收:對初審符合驗收條件的項目,由區行政服務中心牽頭組織聯合驗收的現場踏看和召開聯合驗收會議。各部門(單位)應在驗收會議時對驗收項目一次性提出整改要求和驗收意見,無意見或不涉及的部門(單位)、鎮街現場簽署驗收意見并簽名。

5.驗收批復:項目業主單位對存在問題整改后,各職能部門(單位)應在3個工作日內進行復核,復核通過后在聯合驗收會簽表簽署驗收意見并簽名。

6.審核蓋章:根據聯合驗收會簽表驗收意見及簽名,各職能部門(單位)、鎮街應在1個工作日內蓋行政審批章(原則上不再履行蓋章審批程序,直接憑簽名蓋章)。區行政服務中心審核把關后,項目即視為通過聯合驗收,業主單位憑聯合驗收會簽表辦理土地復核手續。

四、職責分工

聯合驗收工作由區行政服務中心牽頭,組織相關部門(單位)、鎮街參加。

1.區行政服務中心:負責聯合驗收的牽頭工作,具體負責資料受理、初審、現場踏看、會議組織及相關協調工作。

2.屬地鎮街:負責物業管理用房、社區管理用房等配套設施的接收、登記。指導項目業主單位做好聯合驗收相關工作。

3.區綜合行政執法局:負責項目涉及的市政公用設施(含接水、接電、排污、接氣等)、圍墻外綠化(含復綠)、市政工程驗收、移交管理、項目范圍內的違章情況等審核。

4.區建設和交通運輸局:負責項目涉及的物業管理用房移交審查。

5.區消防大隊:負責對項目消防安全設施、材料等審核。

6.區民政局:負責對項目涉及社區管理用房、養老服務設施等配套用房移交的審核。

7.區教體局:負責對項目涉及幼兒園、體育活動場地等配套用房移交的審核。

8.區水利局:負責對建設項目涉河涉堤(占用水域)及水保落實情況的審核。

9.區氣象局:負責對項目涉及防雷裝置驗收的審核。

10.有關招商(監管)協議涉及職能部門:負責對招商(監管)協議的履約情況審核。

11.區自然資源和規劃分局:負責對項目規劃核實、工期履約、土地復核等審核。

五、有關要求

(一)統一思想,提高認識。建立越城區(高新區、袍江開發區)商貿、房地產項目聯合驗收制度是認真貫徹落實“最多跑一次”改革的需要,也是深化“服務企業、服務群眾、服務基層”活動的具體舉措,各部門(單位)要進一步提高認識,高度重視聯合驗收工作,簡化辦事環節,提高審批效率,優化營商環境。

(二)明確職責,狠抓落實。各部門(單位)、鎮街要按照各自職責嚴格把關,區行政服務中心要做好聯合驗收牽頭工作,各相關部門(單位)、鎮街要積極配合,指派業務骨干參與,強化部門協同,統籌推進聯合驗收工作順利進行。

(三)加強宣傳,強化督查。各部門(單位)、鎮街要加大輿論宣傳力度,通過各種方式向有關項目業主宣傳“最多跑一次”改革理念和項目履約管理的政策舉措,提高項目業主履約意識。區行政服務中心要對聯合驗收進展工作進行全程跟蹤服務,對驗收過程中服務意識不強、不認真履職盡職或弄虛作假、把關不力的,將通報有關部門嚴肅追究相關部門和人員的責任。

六、本意見自發文之日起施行,之前與本意見不一致的以此為準。

 

附件:越城區(高新區、袍江開發區)商貿、房地產項目聯合驗收會簽表

 

附件

越城區(高新區、袍江開發區)商貿、房地產項目聯合驗收會簽表

年   月   日

企業

名稱

(蓋章)


法人

代表


聯系

電話


項目

概況


屬地鎮街審核意見

(蓋章)

驗收人(簽名):

 

年  月   日

區綜合執法局審核意見

(蓋章)

驗收人(簽名):     

 

年  月   日

區建設和交通局審核意見(蓋章)

驗收人(簽名):                      

 

年  月   日

區消防大隊審核意   見

(蓋章)

驗收人(簽名):                      

 

年  月  日

區民政局審核意  見

(蓋章)

驗收人(簽名):

 

年  月   日

區教體局審核意  見

(蓋章)

驗收人(簽名):                      

 

年  月   日

區水利局審核意見

(蓋章)

驗收人(簽名):                      

 

年  月   日

區氣象局審核意  見

(蓋章)

驗收人(簽名):

 

年  月   日

有關招商(監管)協議涉及職能部門審核意見

(蓋章)

驗收人(簽名):                      

 

年  月   日

區自然資源和規劃分局審核意 見

(蓋章)

 

 

驗收人(簽名):

年   月   日

 

區行政服務中心審核意見:

(蓋章)

 

簽發人:                        

年    月   日

越政辦發〔2019〕30號.doc

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